大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村经济合作社转让法律的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村经济合作社转让法律的解答,让我们一起看看吧。
宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是什么法?第几条?谢谢?
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。 农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。 因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。 宅基地转移必须要到县级国土***管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。
请问农民把自己的农田“卖”给私人宅基地行吗?
这是一种违法行为,虽然现实中很多农民都会为了获取非法利益而***取这样的做法。第一、根据《土管法》集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于农业用途,但是,一般不得用于非农业建设。必须办理农用地转用审批手续,否则属于违法建筑。第二、农村宅基地使用权主体仅限于本集体经济组成人员,此买卖合同违法法律强制性规定,根据《合同法》第五十二条之规定,此买卖合同无效,风险自担。
随着国家经济发展,人口增长因素,农村的土地也越来越少,特别是耕地面积也越来越少。在一些农村有很多不和谐的现象,有的农民有很多的宅基地,而有的却没有一个栖身之地。为了让自己有个栖身之所,有些农民不惜一切代价,触犯法律红线,将农田转为宅基地,建设房子,还有的农民没有宅基地,却想尽一切办法,从别人家买一块宅基地,为了就是让自己在村里有立足之地。
这种想法也无可厚非,农村人有那种安土重迁的传统观念也能理解。但国家是明令禁止农村宅基地,不能像商品房从事房产交易活动,不管买或卖都是违法行为。农民不能这样做,这样做得不偿失,当辛辛苦苦买下来,建起来,国家不认可,你的权益得不到保障,房产权也拿不到,这又何必呢?
国家也正在确认农村宅基地产权归属问题,进行清查。国家规定“一户一宅”,就是一个户就能拥有一个宅基地,防止“一户多宅”的现象,同时,也会加大对“一户多宅”现象惩处力度,保障公平,公正。相信在不久将来,农村配套设施会逐渐完善,农村的这些现象会得到改善。我们农民也应自强,独立,努力将自己向城市转移,去一些小城市买商品房而达到安家置业,共享国家发展结果。这只是我个人见解,仅供参考!谢谢大家
当然不允许。田地是农村集体所有。农民有承包土地或转租的权利,只有使用权,没有所有权。如果农民把地卖了,当属违法的。实属无效行为。田地上所有建筑必须无条件的拆除,如恢复耕地。既使是农民宅基地也不能随卖给本村以外的人。前些年,我那表弟把宅基地和房子都卖给了城里人。最近赶上村里拆迁,结果宅基地属集体的,不能买卖,属无效合同,宅基地上的建筑属城里人,合同有效,***款补偿给城里人。
到此,以上就是小编对于农村经济合作社转让法律的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村经济合作社转让法律的2点解答对大家有用。