大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社田园综合体的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社田园综合体的解答，让我们一起看看吧。
田园综合体是什么意思？
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。“田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。
田园综合体是农业还是地产，还是旅游？
田园综合体是农业，更应是生态农业，是旅游，更应是特色旅游。至于地产，从商业模式来说，大家都会做，因为需要商业配套，更因为需要现金流平衡，这是维持长期运营的前提，对于小型开发商地产更是必要，这是深植于商业模式的必然；从田园综合体的未来来看，田园综合体是乡村未来就地城镇化的重要形式，也是中国未来现代农业发展的必然需要。正因为多元素的植入，才称之为综合体。多元特征也意味着，太多的事需要做、太多的因素需要考虑。需要强调的是：仅仅是生态农业，实现不了超额利润，更实现不了乡村振兴的蓝图；“农业+”“旅游+”“互联网+”........就是在这样一个基本的前提下提出的。
田园综合体该如何做土地流转，如何拿地？
田园综合体是现代农业生产方式的一种表现方式，土地获得按现行政策和土地承包人签订土地经营权流转协议，经村委会签字盖章，报镇级政府农业部门备案完成土地流转。再报请农业部门及***规划部门进行方案论证，确立建设方案，再进行实施。
现在的土地有的希望包出去，有的不希望包出去，要自己种。因为现在土地价格包给大户也不是太高价格。农民自己种着多少心里踏实，包出去的钱不够买粮食吃的。如果要想做好田园综合体把土地集中，只有把土地承包资金适量提高点，让农民有把土地流转出去自己后续生活有安全感。
现在农村的土地是以第二次土地承包确权落实以后分散经营的，各有各的小天地，各有各的小算盘。如果想做土地流转，这也跟做买卖是一样的，俗话说买心不与卖心同，想流转的嫌价格低，如果价格高流转过来风险又大，怎么办？我认为要想大批流转土地可以让这些分散经营的农户参股的办法不失为一个流转方式，这样的方式也有一定的灵活性，赢利大了分给农户的红利也多，反之就少，经营的全过程农户也都了解，也更容易接受，这是我的一点拙见若与诸君的想法有悖望海涵。
到此，以上就是小编对于农民合作社田园综合体的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社田园综合体的3点解答对大家有用。
