大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社如何向本村租地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社如何向本村租地的解答，让我们一起看看吧。
村里的土地出租，承包者需要与农户签合同吗，要注意什么？
网友，你提的问题我现在就答复你。根据中华人民共和国土地管理法。中华人民共和国土地承包法。你承包村民的土地。有村委会牵头协商。和承包户签合同。现在土地属于三权分置。村民委员会所有权。村民的承包权。种植者的经营权，和村民签了合同以后。有村民委员会证明或协商。以保证合同的正常实行。如果任何一方违背了合同。有村委会协商处理。或人民***判决处理。
村里的土地出租，承包者需要和村民签合同；
土地证在村民手里，村民有经营土地的所有权；
土地是村民的第二条生命，以前是70年不变；
承包者给村里签合同，村里是空架子。
承包者和村里签了合同，村民可以去告你。
我们村里都没签，签合同也挺麻烦的，流程多，村里人哪有那么多讲究。
但是，对于规模比较大，出租年份比较久，不是当时付款结算的，还是要签合同，对自己的利益有保障。
签不签视情况而定！
在租用的土地上搭建养殖棚违法吗？
租用土地搭建养殖棚，本身不存在违法问题。因为搞养殖的人未必有自己的承包田，而养殖场自然不可能建在空中，必须是要占用土地的，因此只好租用农民的田来搭建养殖棚。这也是土地流转的一个基本做法。
但是，租用的土地是否都可以搭建养殖棚，肯定不是的，有些土地是不可以搭建养殖棚的。就农村土地流转来说，基本要求是流转后不得改变土地的基本用途。也就是说，农用土地，流转后自然还是要用于农业。但农业的概念是比较宽泛的，种粮种菜是农业，种果树也是农业，养殖业也是农业。所以，如果是一般的耕地，你租来搭建养殖棚，本身不存在违法问题。
但是，根据土地流转政策，你流转土地后打算干什么，必须是经过土地承包者同意的。因为土地流转是建立在农民自愿的基础上的，流转用途要双方知情，并且签订流转合同，流入方必须要保证不能对土地造成永久性的破坏。所以，租用农民的土地是建养殖场，是否能够构成违法，这还要看你是否按照合同规定进行。如果合同规定不允许用来建设养殖场，你违犯合同规定，那就违犯了合同法。
再是，农村的耕地，实际上分为两大块，一是普通农田，二是基本农田。基本农田是国家划定的保命田，只允许用来种植粮油棉麻和蔬菜等，不允许用来发展林果业和养殖业。所以，如果你租用的农民的土地，属于基本农田，那你在其上搭建养殖大棚，肯定是违法的，违背了基本农田保护条例。
再是，在租用的土地上搭建养殖棚，是否违法，还要看是否违背环保法。根据环保法等法律法规规定，养殖场要避开生活饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区及缓冲区； 城市和城镇居民区；县级人民政府依法划定的禁养区域。如果该土地位于禁养和限养区内，那你在该土地上搭建养殖棚，肯定就构成违法。
在这里说的建设养殖棚违法的关键并不是“租地”问题，而关键的因素是租的土地是否在“禁养区”范围内或者是土地性质的问题。在禁养区建设的任何养殖设施都是属于违法的，并且不管是以前建设还是现在建设的都是如有违法建筑，这个都是需要进场拆除的。另外一点就是土地性质的问题，基本农田是不能用于养殖建设的，对于养殖用地的放宽，现在是一般耕地是可以进行养殖设施建设的，并且不用审核的。
▲打击违法养殖场
在养殖设施建设中，还有一点就是距离农村500米以内是不能进行建设任何的养殖设施的，其中也包含了养殖大棚的。
▲明显的禁养区划分
对于这个禁养区的划分情况，是有环保部和农业农村部在2017年制定的，总体上分为5个类型的禁养区。居民饮水水源保护区、风景旅游区和自然保护区、国家重点保护的文物文化区、居民聚集地或者医疗教研人口集中区和***规定的其他禁养区域。其中最后一条每个地区的规定是有所不同的，对这个需要在当地的相关部分进行了解。然后你就对着这个禁养区的基本规定进行对比，是否是在禁养区内的。
▲ 一般耕地可以建设养殖场
自然***部发布消息，为稳定生猪生产，各级自然***部门将保障生猪养殖用地。在不占用永久基本农田前提下，允许使用一般耕地，无需占补平衡，附属设施用地取消15亩上限规定。这个是最新对于养殖设施用地的一个情况，主要还是不能使用永久性基本农田这一点是无法改变的。而其对于一般耕地上建设养殖设施并不在进行限制。
到此，以上就是小编对于农民合作社如何向本村租地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社如何向本村租地的2点解答对大家有用。
