大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社成员继承手续的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社成员继承手续的解答,让我们一起看看吧。
农村集体经济合作社分红如何计算?
1、按股分红
遵循“盈利共享、风险共担、效益决定”的分配原则,盈利按“弥补亏损、提取公积金、提留公益金、股权分红”的优先次序进行分配,从当年可分配收益中,提取公积金、公益金等积累部分,剩余部分按量化到社员的股份进行分红,社员还享有股权的继承、转让、质押等财产权。
2、股权激励
农村股份经济合作社通常实行一次配置长久不变的股权设置原则,为保障所有集体成员权益,会对特殊集体成员创新配股机制来保障生产性激励与收益性分配的平等。农村股份经济合作社管理人员、所属员工以按劳分配为主,获得相应的工资收入。
合法继承父母房屋的农户可以翻建吗?
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农村的老房子,儿女合理合法地继承了,在一户一宅的原则下,根据规划要求可以重建。如果是分户而不是和父母一个户口簿,不能重建。房子已成为危房,不用通过政府部门审批,可以翻修。原则是原宅基地基础不能动,房子的主体结构不能动,房子的上盖可以以旧换新,屋内结构可以重新设计。
合法继承了父母的房屋,说明继承人通过依法继承取得了该房屋的所有权,从而也取得宅基地的使用权。但是要翻建的话,还要取决于建房户是否符合建房政策,建房选址是否符合城乡规划。
翻建扩建不同于原拆原建,原拆原建是没有改变原有合法建筑四至,没有增加建筑高度、建筑层数、建筑面积,也没有减少相邻户的原有日照时间。所以只要持有合法土地使用权证,通过简易程序审批就可以了。
翻建扩建虽然也没有突破原合法建筑四至,但因为增加了建筑高度,建筑层数、建筑面积,所以按拆翻改建办法规定,除了合法的土地权证外,还要符合‘’一户一宅‘’的规定。
翻建扩建要符合《城乡规划法》的规定,所以要核发规划许可证才可以翻建扩建。在重点规划区内、风景名胜核心区域内、饮用水源保护区内、容易发生地质灾害的区域内,是禁止翻建扩建的。同时在公共绿地,公共设施,道路、河道等规划控制区内也是禁止翻建扩建的。
因此,虽有合法权证,也不能随意翻建。自己能否翻建,也需要根据规定,然后依法审批。
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当前,农村普遍落实"一户一宅"政策,你继承了父母的老房子想翻建,也必须遵守"一户一宅"政策。首先,看你是否属于该村社员,若你非该村社员,则只有地面附属物的继承权,也就是说,房在,你的继承权在,房坍,你的继承权消失,土地的使用权可由村经济合作社收回,也就是说,你能做的只是维修装饰房屋,让其更久地存在!其次,你若同为该村社员,则要看你现有住房条件是否满足"一户一宅"政策规定条件,现有房子若已满足"一户一宅"政策规定,继承的房子同样不可以翻建;若你现有房子用地未达"一户一宅"政策规定(我所在城市规定农民户用地125平方米,准建面积250平方米,若现有用地不足90平方米,在有条件村可以申请报批,原宅基地村经济合作社收回),继承房子土地面积达到规定标准,你可以选择在继承房子用地上报批建房,现有房子用地由村经济合作社收回。总之,报批建房只能按"一户一宅"规定标准来。
到此,以上就是小编对于农民合作社成员继承手续的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社成员继承手续的2点解答对大家有用。