乡镇供销合作社盖的楼合法吗（乡镇供销合作社的性质）

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本文目录一览：

1、原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。

2、法律分析：供销社属于国有企业，其土地属于国有土地，其土地使用权可以凭有权一级政府国有资产管理局的批准，***用公开挂牌拍卖或者招标方式转让。

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3、法律主观：原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。

4、签约合同。合作建房合同没有违法违规情况就是有效的，首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力，合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。

使用权手续。农村供销社房屋买卖是没有产权证的，故是不能转让土地所有权，只能转让土地使用权。供销合作社联合社是县以上供销合作社联合社是按照自下而上、自愿联合的原则组成的经济实体。

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还需要向供销社申请拆除原有瓦房的许可证。建房前需要进行土地平整、基础施工等工作，确保建筑安全。

农村供销社房屋的确权流程：申请。农村房屋所有人提出向***部门提出确权申请；受理。

（三）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（四）建设工程已竣工的材料；（五）其他必要材料。

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1、如果是商业用地，而现在成了村民的住宅地，那显然违法，不能办理相应的土地证，至少在变更土地用途前不能。所以，在你没有提供详细资料前，按上述判断，显然是农民不知道自己违法，还去告，肯定得不到法律支持的。

2、农村供销社土地性质为国有。原供销社的土地应该是划拨用地，使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。

4、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。

5、农村供销社土地归集体所有，集体土地上的商业房屋，是不能买卖的，从而也是无法办理产权证的，也不受法律的保护。虽然有的不能进行买卖但是土地使用权是可以进行转让的。如果到国土部门办理了相关手续，便是合法的。

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