大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社土地转让的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农民合作社土地转让的解答，让我们一起看看吧。
均田制土地不准买卖，为什么会出现土地兼并？
当时实行这一制度的目的是保证统治的稳定，它在为农民实行一些政策的时候，也尽量不触动地主阶级的基本利益。所以大部分地主的除了受到一些限制以外，利益和特权依旧存在。因此在没有大程度对统治造成威胁，土地兼并依旧存在着。
商业土地能否转让，怎样转让？
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土***部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。
国有土地使用权的转让方式只有两种：
划拨（国有企业可以使用划拨土地）
出让（其他性质企业是出让土地）
出让有两种方式：
协议出让
挂牌出让
农业用地买卖和转让的区别？
1.主体不同： 土地买卖的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。 转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2.交易市场不同： 土地买卖是一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断，由国土***管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。 土地转让是二级市场，即符合法定条件的自由转让，***取方式多为出售、交换和赠与。
3.涉及的费用不同： 土地买卖涉及的费用主要是土地出让金和土地证费。 转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）。
农村养殖用地可以转让外村吗？
农村养殖用地依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，养殖场用地的土地使用权归村集体所有，一般不好转让。
如果确实需要准备转让，也可以，但是必须经过当地村民委员会同意，然后到当地村镇农村土地流转市场办理转让的相关手续，个人是无权转让的。
农村的土地能不能同村同集体的村民买卖交易并出土地确权书？
农村土地能不能同村同集体的村民买卖交易并出土地确权书？
咱们在农村里不是经常听到一句耳熟能详的话吗？寸土归皇上。凡在我国疆域内的所有土地，其所有权只有两种形式：即国有土地和农村集体所有土地，且禁止土地私下交易。这都是上了法条的，有明文规定。既然土地不存在私有，何来“同村同集体的村民买卖交易”这一说？
题主所叙这个问题据笔者分析理解可能是指“农户确权土地在承包期内的经营权”是否可以在同村民之间买卖交易的问题。这其实就是经营权的“有偿转让”或“有偿退出”，这个可以有。国家鼓励农民在自愿的基础上合理、有偿转让这种土地经营权。这种权力的转让对农村土地的优化重组不无好处，它不仅存在于同村民之间，其他组织或个人同样享有这种受让权。
关键必须明确：一是指农民通过确权的承包地；二是指经营权的有偿转让或有偿退出；三是这种权力的转让必须是在该宗土地承包期内的行为。
另外，国家给予农民承包地的确权是对农民拥有土地经营权提供的一种法律保障，决不可能朝令夕改，故你的第二问“出确权书”是没有道理的。只能由转让方与受让方以书面协议形式通过协商解决，白纸黑字，同样具有法律效力。
首先可以明确地说，根据现形的《土地管理法》的相关法律政策，农村的土地属于集体所有，农民只有承包权和经营权，那么，依照这个政策，农民可以自己耕种，也可以依据所承包的耕地“三权分置”，只能把土地流转，可以获得流转租金的收入，而绝不允许违反国家法律法规，私下买卖耕地是违法形为。
至于说同村同集体村民私下买卖土地的交易形为，同样也是违反国家的的《土地管理法》，再说，虽说是同一个基层村民委员会管理，而实际情况下的农村最基层单位是村民小组，村民小组成员之间只有所辖的村民小组下的承包地，由于农民只有承包权和经营权，同样，哪怕是在同一村民小组私下买卖土地，也同样是违反《土地管理法》的！
当然，农民的宅基地，根据“一户一宅"的原则，在同一村民小组下，你可以依法出让宅基地及其房屋的使用权，而一旦出让宅基地使用权，则不可能再申请到宅基地和新建房屋，这一点，法律是有明确规定的！
个人分析，农村土地确权，就是让农民享有土地长久的承包权，农民享有土地自由流转权，土地归集体所有。农民使用承包土地，不得与同村同集体转卖土地和出卖土地确权书。此类***，属于违法行为，是不允许的。为了加强农村土地确权，让农民更深入领会，农民承包土地权的基本法规，让农民更好地去使用承包的土地！
大家好，我是农民小席，感谢提问！
农村的土地能不能同村同集体的村民买卖交易并出土地确权书？关于这个问题，我的回答是肯定的，那就是不能买卖交易。
其实农村土地都归属于国家或者村集体，农民只有土地使用经营权，没有土地所有权，所以不能相互进行买卖交易。不过，农民享有土地流转的权利，也就是说农民保留土地的承包权，而把经营使用权转让给其他农户或者经济组织，而且使用条件必须是农业生产。自从土地确权政策的实施以后，国家对农村土地的管理越来越严格，基本[_a***_]内都不允许修建房屋或者其它建筑物，而且更加明确了土地的隶属关系和使用权限。所以说即使是土地流转，也有严格的相关要求，不能破坏土地***。
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有一条你要明白，土地的所有权是集体的，这你就该明白了吧，是你的东西你可以拿出去做交易，不是你的东西，你是不能拿出去做交易的，因为土地是集体所有，不是你的，所以你不可以拿集体的土地去做买卖交易的，而且也不会有人去同你买卖交易的，因为任何人拿土地去做买卖交易，都是不允许的，而且是违法的！
你承包了村里的土地，而且也必须要对你承包的土地确权的，只有土地确了权，你才有土地的使用权，这样你就可以放心的去耕种了，如果你不想耕种，你想出去打工，或者想出去创业的话，是有权利可以把你已经确权了的土地，流转出去或者转包出去，这是你的权利，法律是也允许的！
你承包的土地只能给你确权一次，因为你拿土地去买卖交易是违法的，所以也没有人会给你再确权的，而且也是不可以再确权的，所以在这个问题，你也必须要有清醒的头脑，已确权了的承包给你的土地，你只有承包使用权，你也可以拿出去流转或者转包的，别说是你，就是任何人也不能拿土地做买卖做交易的，因为拿土地去做买卖做交易是违法的！
这就明明白白的告诉你，土地是集体所有，土地是不可以买卖的，也不可以交易的，你也不要在土地买卖方面动脑筋，作文章了，如果你想把你的土地变现的话，也是可以的，那就是你要有偿退出你承包的土地，有偿退出承包土地是可以的，这样你就可以合情，合理，合法的将你的土地变成现金了！
不过承包地有偿退出的机制，在有的地方是实行了，在有的地方还是没有实行的，如果你们那个地方已经实行了承包土地有偿退出的机制的时，你就可以把你的土地有偿退出，而且有偿退出的补偿标准可能还是很高的，如果你们那个地方还没有实行承包地的有偿退出机制的话，那你就得等等，等到你们那个地方实行了承包地有偿退出的时候，你也就可以正大光明的把你承包的土地有偿退出的！
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到此，以上就是小编对于农民合作社土地转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社土地转让的5点解答对大家有用。
