大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社出租土地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农民合作社出租土地的解答，让我们一起看看吧。
村集体土地想出租，村集体需要有什么程序，承租人需要什么程序？
村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。
按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。村委会有权出租村民的可耕地吗？
村委会有权出租集体土地，根据《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
农村土地可以出租吗？
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件： 1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。 2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。 《合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《农村土地承包法》 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
向村委会租地建厂房合法吗？
这个分为两种情况，如果建设的是简易的养殖场，只要是在村委会统一规划养殖建设用地范围内，申请租地建厂——都是一样的（合法的）；另外一个就是建设的是工厂（或者是大型加工厂等）租地，村委会是没有权利批复同意租地建厂的，这种情况是要上报到省土地管理所、报批，否则，私自租地建厂就是违法、违建行为，必遭强拆、严惩重罚！
向村委会租地建厂房不合法。一是村委会无权将集体土地租给任何单位或个人从事非农活动，如果是基本农田更无权改变其用途。
二是如果农村除基本农田以外的空闲土地，用于发展集体经济的，经过一定程序可向上级主管部门申请报批。
三是村委会是村民自治组织，所有活动接受村民代表大会或村民大会监督。
到此，以上就是小编对于农民合作社出租土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社出租土地的4点解答对大家有用。
