大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社退租案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社退租案例分析的解答，让我们一起看看吧。
你对有些地方的种粮大户退租、减少租地规模现象怎么看？
对与退组这类事情，现已成普遍现象，究其原因，主要是粮食价格下滑。若是种的经济作物，人工费又太高，若有国家补贴还好，若没有，除去人工费，租地费，种子，化肥，农药……好的话略有盈利，少有不慎就会赔钱。
今年在当地我认识的家庭农场和合作社的朋友当中有很多退租和减少租地面积的现象。甚至有些地租有以前的500元一亩降到了300，200元也阻止不了。
昨天和我一个开农场的朋友交谈中得知，今年小麦平均亩产约1000斤，但他却高兴不起来。“人工费用、农业生产投入都高了不少，去年人工约80元一天，今年涨到了130到150元。我这个朋友是个技术能手也是当地闻名的种粮大户，最多时种了500多亩麦子，今年种了约200亩。
我个人认为退租和减少租地面积的主要原因是由于粮价下跌、自然灾害、土地流转价格居高不下和人工成本等多重因素，部分种粮大户、合作社等新型经营主体面临亏损，种粮积极性受挫，退租、减少租地规模现象才会出现。
种粮大户效益低的更深层次的原因是粮食结构问题，国内市场优质小麦需求量在逐年上升，但种粮大户基本以普通麦种植为主，一定程度上影响了收益。建议鼓励引导种粮大户调整种植结构，以高质量的市场需求为导向，增加种粮收益。
还要完善农业保险政策，特别是要加强保险服务和积极性以及保险理赔制度，增强抵御自然灾害的能力让种植户吃下一颗定心丸。同时政府要积极引导提升农民防范市场风险能力，只有多方位深入服务“三农”生产才有利于提高新型经营主体种粮积极性。
是因为这些农民没有规模种植的实践活动，缺乏规模种植的经验和能力。农业的规模种植较之家庭的零星种植有其明显的特殊性。首先，它需要的资金量多。租地农民的自有资金满足不了规模种植的需求，需要融资。融资的手续繁杂成本高困难大。其次，规模种植需要人工多且还需要一定数量的技术及管理人员。目前青壮年劳动力绝大部分在外打工，科技人员根本没有，招不到人。3.国家社会对农产品质量要求高。目前这些种地的人基本没能力生产出满足国家社会对粮食质量的要求。4.他们抗拒自然灾害的能力弱。5.最主要的是目前农产品价格十分的低，他们入不敷出。6补贴资金少且到位不及时。综上所述，他们种地风险大且难以克服。这就是出现退地缩小种地规模的基本原因。解决办法，国家社会要加大对农业的支持力度，加强对农民的培训使他们有大规模农业生产的能力。有种地愿望的农民要克苦学习，掌握做好现代农业的本领。
种植大户之所以减少种地面积，是因为不挣钱。
不挣钱有以下原因：
农业是个高风险、高投入、低回报、产出周期长的行业。
高风险是因为农作物生长依靠天气，而天气又是不可控的。“万物生长靠太阳”，就是这个意思。
相比较其它行业，农业是算是投入比较高的，尤其是人力成本。
另外，农业回报又很低。真正走进农民，你会发现，他们的收入，往往不够一年的生活费。
还有，农业从种植到***收，少则几个月，多则半年以上。而这段时间，农民是没有收入的。
所以，如果一茬没有收入，一整年就没有收入，甚至影响下一茬的生产。
所以，现在种植大户减少种植面积，也是没迫不得已。种植户除了积极申请国家补助，还要有长尾思维，就是想办法把粮食进行深加工，提高价值。
这个问题不能说是全面，只能代表个别现象。为什么要这么说呢，因为高额补贴并不是所有种粮大户都能拿到的，它是有一定的标准条件的。比如当地支持推广的经济作物补贴，会比单纯种粮补贴要高的多。但是没有一定的经验和***你也是玩不转的!
近几年来确实有种粮大户退租的现象。主要是因为地租上涨，农药，化肥，机械，人工等成本的上涨，而粮食价格有所滑落，加上这两年天气灾害影响。单纯包地种粮利润下降，忙活一年赚不了什么钱，所以就出现了种粮大户退租的现象!
究其原因，主要还是地租贵，粮食价格低，粮价没有随着物价的上涨而上涨。甚至还有下降的趋势!所以在目前粮食种植中，不管是种粮大户，还是单户种田。按照目前的方式和种地成本来种田，很难赚到什么钱的，有些种粮大户前几年八百/一千包的地，怎么会能赚到钱?如果没有补贴的话，种粮不赔钱就不错了了。
目前粮食补贴现在不断在改善，像这几年玉米种粮补贴已经在逐步取消了，据资料显示我国的玉米种粮补贴，目前也就剩下了东北和内蒙这两个玉米种植区域了，如果不是去搞特色经济作物，单纯的种植粮食去拿补贴，这个也不是那么好拿的。这些也是为什么种粮大户要退租的原因。
当然也没有那么绝对的，现在包地种粮如果不是太贪心的话还是可以赚到钱的，只要地租价格合理，管理得当，风调雨顺的一年下来，虽然辛苦些还是能够赚到一些钱，只是相对来说赚的少了，不过还不至于赔钱的!
诚然未来种粮大户包地种地，将是我国农业发展大趋势。集约化，规模化，科学的种田种粮才能降低成本，提高农业收入，才能会解决这个粮价矛盾问题
农村“承包热”后又现“退租潮”，为何承包大户纷纷不干了？
由于前几年的承包热，我们这承包费一度涨到了1200元每亩，大承包户有的由于承包的过多管理不好，赔了大钱，现在地价降到了500元一亩也不敢包，人常说多种不如少务就是这个道理。
谢谢邀请。
“承包热”和“退租热”是在利益推动下的一种社会现象。
为什么出现“承包热”？因为利益推动。得益于政策的变化，很多有能力的人都纷纷加入承包土地的热潮中，希望通过自己的努力，从这边土地里“淘金”，赚上它一笔。
但是，因为技术、经济、管理等原因，很多产业被迫关停，为了进一步减少损失，在利益的反推下，又纷纷出现“退租热”。
在竞争激烈的今天，各行各业都有成功者和失败者。有时需要我们坚持下去，有时需要我们明智退出。
我们这里的土地“承包热朝”是在2016年秋收以后，最直接的原因就是当时“蒜你狠”的[_a***_]价格的出现！进而提高了盲目跟分的扩大了大蒜的种植面积。到2017年的时候就出现了蒜苔没有要，直接拔掉扔地里，坑里和河里！进而导致了大蒜价格行情下跌比较严重！大规模承包土地搞种植大蒜的农民朋友们纷纷赔钱了事！大家都一样能够通过种植大蒜来提高收入。
“退租潮”发生在2018年秋收以后，小麦由于受到“倒春寒”的影响！不出穗的情况比较多，减产比较严重！对于承包土地的大户来说小麦的产量不足以抵消投资成本，赔钱的比较多一些！大蒜由于种植面积和2017年差别不大，所以价格下跌到了这几年的最低点！也是不赚钱！进而导致了退租土地的现象比较明显！有今年我们村里的土地承包费可见一斑！220～260元一亩地的承包费！前几年都是400～500块钱一亩！
承包土地搞种植业的投资风险也是比较大的，如果说没有什么能够特殊的农作物我想通过种地来实现发家致富的可能性微乎其微！但是由于我们这里是平原地带，退租土地潮并不代表没有人种地，而只是把土地承包费下降了，这样的话在我们这里承包土地搞种植的大户还是大有人在的！比如说我们村里的一位60多岁的老人去年承包了村里将近35亩地搞种植！至于当下什么情况只能等到6月份小麦收获以后才能够见真晓！
到此，以上就是小编对于农民合作社退租案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社退租案例分析的2点解答对大家有用。
