大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社买建设用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农民合作社买建设用地的解答，让我们一起看看吧。
农村合作社建设用地能使用一般耕地吗？
《土地管理法》： 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 根据以上规定，农民专业合作社使用办公用地必须依照《土地管理法》的规定办理申请，申请人应当持有关批准文件，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请。合作社成员的老宅基地转办公用地也要依照《农村村民住宅建设管理办法》的相关规定办理审批手续。
如果成立农民股份合作社，土地应怎样作价？占多少百分比？
如果农村成立股份制农业合作社，士地应怎么作价？应占股份的多大比例？
可按出租价作价，也可不作价，只记地亩数。
按出租价作价，把地总价和其他投资加起来，再算出总钱数。从总收入中扣除人工费用和其他费用后。留下明年的储备金。剩余价值的参与分红。按每家的投资总额(地价加现金投资)算股份分红。
如果地不作价，只记地亩数。其现金投资的可算30%的股份，地亩算70%的股份。参与剩余价值的分红。两个总股份的占比是由股民协商签订。再算出各家各户的小占比，进行分红。
我只是打个比方，其实我没参加过企业管理，评想象而言，是否合理，请内行人们多指点。
对这个问题。其实，你要搞清楚你的一个项目多少，你就容易定价了。
好比你要种一个果园，100亩土地，100个工人。一起组织个合作社。土地，地永远在那里。土地因人而创造价值。所以，你这是山区的土地，那就土地占比例少股份。就如100亩土地做百分之二十。100个作百分百之八十。
但是，城市里你就不一样了。土地不管你怎么搞，它都会增值，所以土地要占比大的股份！就要百分百之五十。
土地作价多少股份。根据你们自己的预估价值来做股份。土地很值钱，那就占比多一些股份。如果合作的人，都是不抱希望的人，那就作低股份，把地股份抬高身价。这个是活性的！你参考一下！
土地入股分红，这个问题还需要时间，因为必须农户自主退出入股，也强性需要更多***和补贴，只有让农户知道，入股才能更有利润，也需要的公平公正，按地数量入股
农村村民集体共有土地及坡沟田埂，村上要求必须参与农业合作社，这样合理吗？为什么？
根据村民自治相关规定，集体土地属集体所有，村民委员会经过征求大多数村民意见，就可以决定其使用方式，但不能改变土地性质。通过合作社、股田制，可实现规模经营，最大限度节约土地，降低成本，提高收益。
感谢邀请
农村村民集体共有土地，村上要求必须参与农业合作社？我就我们这边的情况谈谈，希望对你有用。
我们这边虽然不是参与农业合作社，但也是全部土地收起来进行***征用的。当时进行航拍测绘，将所有土地全部测量进去，除了村民自有土地之外进行平摊。其实多余的土地谅是坡沟路田埂那些。也有村民不愿意土地征用，当时就直接召开村民大会，所有村民进行举手表决。超过一半的人同意，就将集体共有土地进行了征用，当然，属于你的部分的补偿款也会给你，你自己的土地不愿意征用的，也不强求。
个人承包的土地，村集体没有权利去强行要求你怎么做，但是，集体共有土地可以由集体共同表决。至少，不能由个人原因，而损害了大多数人的利益。
而你说的参与农业合作社，我想也是异曲同共，你自己的土地你自己有使用权，你可以不参与农业使用社，但是，集体土地，可以要求村集体以表决的方式去决定。
再次感谢你的邀请。
到此，以上就是小编对于农民合作社买建设用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社买建设用地的3点解答对大家有用。
