大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合作社租赁农民土地合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合作社租赁农民土地合同的解答，让我们一起看看吧。
- 个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗？
- 自行签订土地租赁合同有效么？
- 有土地租赁合同的,能被法院拍卖吗？
- 村里的土地出租，承包者需要与农户签合同吗，要注意什么？
- 农村土地租赁合同，有甲乙双方签字和指印，承包期限，是否有效？
个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗？
依照我国《物权法》
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权***取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。
但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。
自行签订土地租赁合同有效么？
视情况而定。
1、合同不是本人签字，但已经盖了自己章，如合同约定盖章既有效，则合同有效，不可反悔；如需合同本人签字盖章有效，则合同无效，可反悔。
2、合同不是本人签字，但已授权人已经签字，且授权人签字的行为在授权的范围之内，则合同有效不可反悔。
3、土地租赁合同登记生效，未经登记不产生效力。《土地登记规则》第二十八条依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。
有土地租赁合同的,能被***拍卖吗？
可以的。
只是要具体分析租赁的时间，如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的，那么是买卖不破租赁，购得土地的人自动成为租赁合同的出租方，租赁合同还是存在的
村里的土地出租，承包者需要与农户签合同吗，要注意什么？
网友，你提的问题我现在就答复你。根据中华人民共和国土地管理法。中华人民共和国土地承包法。你承包村民的土地。有村委会牵头协商。和承包户签合同。现在土地属于三权分置。村民委员会所有权。村民的承包权。种植者的经营权，和村民签了合同以后。有村民委员会证明或协商。以保证合同的正常实行。如果任何一方违背了合同。有村委会协商处理。或人民***判决处理。
我们村里都没签，签合同也挺麻烦的，流程多，村里人哪有那么多讲究。
但是，对于规模比较大，出租年份比较久，不是当时付款结算的，还是要签合同，对自己的利益有保障。
签不签视情况而定！
村里的土地出租，承包者需要和村民签合同；
土地证在村民手里，村民有经营土地的所有权；
土地是村民的第二条生命，以前是70年不变；
承包者给村里签合同，村里是空架子。
承包者和村里签了合同，村民可以去告你。
农村土地租赁合同，有甲乙双方签字和指印，承包期限，是否有效？
若是使用的当地农业部门提供的土地租赁标准合同签订的，一般来说就不会什么大的问题，是有效的合同。
这是因为各地对于土地租赁（流转）管理是比较规范的了，其提供的标准合同都是由专业人员对其实的条款严格进行审查，特别是涉及租赁流转后的土地用途、租期、租金、违约责任等方面都不会出现违背法律法规所规定的内容。
若是未使用标准合同的，就需看合同条款中是否存在与法律法规相违背的内容，即合同中的条款本身没问题时，该合同才有效。
其实土地租赁流转合同也不是很复杂的合同，重点就是看合同中对租赁流转后的土地用途、租期等约定是不是符合相关规定，如对租赁流转后的土地用途约定为以允许租赁方搞厂房、库房、农房建设，那该条款本身就不合法；又如，约定承租期限超过了20年，也就违反《合同法》了，合同自然就是无效的。
（本文图片来自于网络）
有效。根据《物权法》第128条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权***取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。但需要注意的是与你签订合同的村民是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的将无法实现。
农村土地租赁合同是双方在互惠互利平等的原则下签订的，只要双方没有违约形为，这纸租赁合同是有效的。
不过，不知道这纸合同签订的程序是否合理，农村土地租赁和承包合同一般是有一定程序的，首先招开党员、群众代表、村干部会议，并且要有会议记录，凡是参会人员要摁上红手印，并且三分之二以上的参会人员同意；再按时招开群众大会，也要有三分之二以上的人或者按锅底户的三分之二以上的人同意，并整理好会议记录；再将两次的会议记录整理好一并把乡镇人民***同意后，才可以进行双方签订承包合同或租赁合同。
2000年以前，“民主议定”的承包合同也可生效。什么是“民主议定”，也就是招开群众大会说明或者在村大喇叭上通知，一星期后无人提出异意，方可签订合同。
以上两种形式签订的合同人民***是支持的。提醒大家，签订合同要认真细致，不然造成的后果损失就大了。
到此，以上就是小编对于合作社租赁农民土地合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于合作社租赁农民土地合同的5点解答对大家有用。
