大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村合作社收麦机协议书的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村合作社收麦机协议书的解答,让我们一起看看吧。
承包200亩地种玉米和小麦,每亩地租400元,要投资多少钱?
承包200亩地种玉米和小麦,每亩地租400元,要投资多少钱?
关于种植小麦和玉米的成本,小帮手以前给大家详细介绍过(有兴趣的朋友可关注小帮手,查看更多作物种植情况)。下面,小帮手分别说下200亩地种玉米或者200亩地种小麦,需要投资多少钱。
一、先说小麦(都是一亩的价格)
从种子、拌种、施肥、打药,一直到收获来算。
小麦***每亩50-60元。
拌种剂:20-30元
整地(犁地、旋地、压地等):150-200元。
化肥(底肥+追肥):150-200元。
农药(除草剂+一喷三防):50-70元。
浇水(按两次:年前一遍和年后一遍):30-50元。
原创首发,悟空问答
我经常到乡镇***访,写点乡土新闻,会听老百姓说:某某县、某某乡、某某村、某某人承包几百亩地,最后血本无归,拖欠老百姓的几十万元承包土地费跑了,地一直荒着没人种。
到农村包地的人或公司,必须要资金雄厚,农机全有、要懂技术、特种种植、销路畅通。
比如赊店老酒承包我们的土地种红高粱,每亩承包费将近一千,但是还很挣钱,除了国家补贴外,就是拥有上面5条。
详细谈谈这5条。
1:资金雄厚。
无本难求利,没有百儿八十万元,就别想种地赚钱,先期投入大,后期效益低。
2:农机全有。
联合收割机、大中型拖拉机、旋耕机、播种机、喷灌机等等都要有。
3:要懂技术。
要投资多少钱?收入多少钱?大约算一下就知道了,①种麦成本按一百地计算,承包费4O0元,机耕80元,***80一100元,肥科170元浇地40元农药2O元,收麦100元小麦500公斤就差不多了象今年收成好的8一9百斤差的6一7百斤,小麦卖价1,15元计算收入也就一千块钱吧,净收入也外二百多块钱吧,若是算上人工费根本就不挣钱,下面再算玉米吧!播种2O元***50一6O元肥科170元浇地40元农药50元收80元打杆50,亩收玉米400公斤计算(今年每亩收玉米350公斤左右)每斤O,8元计算(实际只卖0,78元)亩收入600元左右除去杂费430元净收入170元左右若加上人工费你自己算算能挣多少钱吧?你若包地种小麦玉米不赔钱就不错了。(如有同感者请多多关注这里先谢谢了)
承包20O亩地种玉米和小麦,每亩地租40O元,要投资多少钱,这个问题从我的切身经历来回答,我种植16亩地投资情况如下,1,小麦***,每亩30斤价格3元合计90元,2,化肥(复合肥)每亩地一袋价格120元,3,耕地每亩40元,4,播种每亩25元,5,冬春灌浇二次每亩80元,另外每亩撒施30斤尿素约30元,6,春季除草剂和防虫每亩地20元,7,小麦收获每亩带拉10O元,从小麦种植到收获是9O十120十4O十25十80十3O十20十100=5O5元。这是小麦从种到收共计投投资5O5元,人劳费在外不计。
地租八万,玉米种肥农药300元×200=六万,机耕费两万,人工管理还得三四万,合计前期投入要二十万左右。
玉米亩均产600公斤,1.6元/公斤,亩收入960元,合计玉米总收入十九万左右。
大多数的时候是玉米没有换成钱就要进入下一季的准备。
麦种肥农药300元/亩,机耕费100/亩,管理费200/亩合计每亩需600元,共需12万元。亩收小麦550公斤,2.4元/公斤,可收入1320元/亩,共收入二十六万多。
全年玉米小麦两季共收入四十五万左右,所有花销三十二万左右,还净收入十三万左右。
农耕地租三年没给租金有合同。我可以把小麦直接收到自己家吗,违法吗?
丁是丁,卯是卯, 我们不能以非法手段去制止违法行为。受让方租地三年没有给租金,违反了合同约定,是要承担违约责任,可以将对方告上法庭讨要三年租金或者终止合同。但在没有征得对方同意的情况下,强行收割小麦或者扣押对方财产,是违法行为,是不可取的。如果对方反告你,你也要承担法律责任的。
土地流转必须签订土地流转租协议。土地流转必须双方平等协商,达成共识之后,签订流转协议。一般必须有第三方在场做见证,或者有村委会主持协商洽谈,达成共识之后签订协议。第三方可以在流转协议上见证人栏签字, 土地流转协议也可以去公证机构进行公证。根据《中华人民共和国土地承包法》规定,土地流转协议最好两年一签,租期超过五年,必须到登记机关登记备案。超过五年的流转协议,不得对抗善意第三人。 因此,农村土地流转协议最好,不能超过五年,超过五年对流转双方的利益无法保障。土地流转协议,必须注明租金支付时间、支付方式、及违约责任、协议的有效期。土地流转协议还要注明流转土地的面积、方位和等级。 既然流转双方有合同,就应该按合同办事,对方已经违约了,没有支付租金,首先,先礼后兵,上门讨要,如果对方拒不支付租金,可以 将对方告上法庭,或者有村委会出面调解,第三方见证人调解等方式索要租金。
如果强行扣押违约人的财产,或者收割地里的麦子,也是一种违法行为。侵害了他人的财产利益,数额巨大可能构成非法侵占罪,是要承担刑事责任的!因此,去地里强行收割麦子或者扣押受让人的财产是一种得不偿失的行为。即使数额不大,也要承担民事赔偿责任,有可能要支付数倍的金额, 弄的鸡飞蛋打,还要赔给受让方一大笔的钱。如果,受让方耍无赖不执行法律文书,拒不支付租金,可以在***或者村委会的主持下强制执行,或者在见证人的见证下强制执行。如果在土地流转双方,达成协议的情况下,流转方可以去地里收割麦子或者以财产抵押。流转双方发生纠纷,或者违约责任,首先还是要本着友好协商解决,协商不成,走法律程序。千万不能以非法手段占有他人财产。人家违法违约了,我们可不能用非法手段,以恶制恶,否则会弄得两败俱伤,谁也落不着好。
现在我国的法律正在建立健全,依法治国是我国的基本 国策。法制社会,我们一定要依法办事,做守法、用法、学法、依法的公民。强行跑到人家小麦地里收麦子,不仅不文明,也是一种非法侵占行为, 侵害了他人的利益。 既然在土地流转时签订了协议,必须按照协议约定办事,对方如果违约了,可以去村委会或者当地司法所 申请调解,或者向人民***提起诉讼解决。
以上纯属个人观点,仅供参考,欢迎大家评论留言分享自己的观点。
无论什么原因造成的没给租金,你都不可以收小麦,小麦本身是人家的,你有的只是耕地。
至于耕地问题你可以联合村委会一起协商解决,如果对方还是不配合可以提起民事诉讼。
用正规的法律武器保障自己的权益,别让有理变没理!
你好,我是卫农,很高兴回答题主提出的这个问题。
卫农首先肯定的告诉你,他欠你三年租金,违犯了合同约定,要承担违约责任,而你如果收割已经流转出去土地上的小麦的话,就是一种违法行为。切不可以恶制恶,盲目贸然行动,做出违法的事来。
土地流转出租,都要签订流转协议或者出租合同的,肯定会包涵租金的给付方式和时间的。不知道为什么一直没有给付,都过了三年了才想出这么一个方式来讨要租金呢?是承租方一直不愿意给付,还是有其它什么原因?
再就是你的土地是如何转让的?我们这里的土地要进行流转的话,基本上都是村上,或乡镇统一组织,大面积集中进行流转的,有专人进行具体负责。不知道你是个什么情况,如果是集体流转出去的,就可以找具体负责的人,相信他会给你一个明确的说法的。
如果是你自己单独把土地转让给他人的,不知道你合同上对给付租金问题是怎么规定的,对方是不是没有按照合同规定付租金?现在对方已经违约了,没有支付租金,可以先礼后兵积极设法进行讨要,如果对方拒不支付租金的话,可以先找说话的中介人进行调解,或者请村委会领导出面调解,实在不行的话,还可以向人民***进行***讨要租金。
但是却不能盲目的去收割地里的麦子,这样不但要不回租金,自己还违法了,侵害了他人财产利益,数额巨大的话,可能会构成非法侵占罪,是要承担刑事责任的。因此去地里强行收割小麦,是一种得不偿失的行为。土地流转发生***,或者违约责任,还是先要本着友好协商的途径解决问题;如果协商不成的话,再走法律程序。不能以非法手段占有他人财产,以恶制恶会两败俱伤的。
综上所述,贸然强行收割已经出租了的土地上的小麦,也是一种违法行为,是在侵害他人的利益。既然在土地流转时签订了合同,双方都必须遵守,如果对方违约了,可以申请进行调解,解决不了的话,可以向人民***提***讼解决,切不可以盲目贸然行事。
俺老狲看你是遇见老赖了,对于老赖俺老狲是不会用常用的法律武器来卫权的。
在现今社会,什么都好,但唯独这法律对老赖来说就是太宽大仁慈了。普通人与老赖斗法,那是自讨苦吃。
在法庭上,法律是能让你起胜,但很难以执行。老赖的办法是拖避,转移资产,也就是说,***为你执法,但老赖他没有资产来执行,***只能不了了之。住房吗,法律有规定,只有一套住房,是不能执行的,法律要保护被执行人的日常生活。所以很多老赖就钻这法律的空子了。
俺老狲回来了,就给你指条明路吧。你找几个明白人,给你壮威,作证,把合同书等证据准备好被案,然后请人录制个***讲解一下,把收割机准备好,就收麦。但收后一定要当场过称,按小麦行情折合成现金有多少。收割工钱,地租,及违约金总计有多少要祘个明白帐。如果一季小麦不够也不必计较了。这就是斯破脸的办法。
其实老赖一般都是不要脸的,你给他们讲脸,那就是傻瓜。合同应该就此终止了。
你可能会因此被告上法庭,不过不用害怕,他有千条计,你有一杆枪。你只抱住一点,现金兑现。地继续租也行,必须先付租金。法官判你输,你让法官给钱,也就是说,你等了三年,忍耐到了极限,谁不服就跟谁急。
俺老狲回来了,俺老狲最恨老赖,请关注吧。
到此,以上就是小编对于农村合作社收麦机协议书的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村合作社收麦机协议书的2点解答对大家有用。