大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于蔬菜合作社能转让吗知乎的问题,于是小编就整理了6个相关介绍蔬菜合作社能转让吗知乎的解答,让我们一起看看吧。
出售大棚属于土地流转吗?
出售大棚不属于土地流转,出售大棚属于转让,土地流转是将分散的土地集中包给专业的集体或个人,以解放农村劳动力,取得好的经济效益的土地所有权和经营权分离的一种形式,,单个的大棚出售不属于土地流转,只是部分的土地所有权和经营权的分离。
蔬菜大棚买卖合同怎么有效?
- 意思表示真实;
- 买卖合同的内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
此外,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。若出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
留转土地建蔬菜大棚违法吗?
关于这个流转土地用于建设蔬菜大棚并不违法,但是有一点需要注意的。这个就是在流转之前对于这个流转合同的问题,基本要说明流转土地的实际用途,这一点是比较关键的。另外还有一点就是在流转合同到期后,如果不在进行流转,需要对土地进行恢复到原貌。这是如今对于土地流转而言最底线的一个问题。
▲何为土地流转
从单纯的在流转的土地上建设蔬菜大棚不会涉及到违法的问题,因为蔬菜大棚的建设可以在任何的土地性质上建设的。但是有一点必须要遵守的就是要遵守“大棚房”的相关政策,不要出现违建的建设或超标的建筑,这些是会涉及到蔬菜大棚的违法问题。
▲土地流转合同
流转土地的形式,也就是上面说的租赁。只要双方在租赁之前把相应的条件、用途、价格、年限等以及到期后的相应问题协调好就可以的。其中最重要的一条就是流转期到后,如何不在进行续签的情况下,就需要把土地恢复到原貌。这一点在很多时候会出现争议的地方,希望有土地流转的朋友一点要注意到这一点。
▲违建的蔬菜大棚
总结:
在流转的土地上建蔬菜大棚这个事情是不违法的,但是内建设的蔬菜大棚标准如果是超标的或者不符合相关规定,这个蔬菜大棚是违法的。但是与流转的土地没有任何的关系的,希望把流转土地与建设蔬菜大棚当成两个事情,不能混为一体来理解。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定,农村土地,特别是农村里的农民承包的土地,在承包期间不得随意改变耕地用途。也就是说,发包方把土地承包给你,目的是帮助你解决吃饭的问题,解决吃饭就得种粮食。说直接一点,土地承包给你只能种粮食或者作物,不可以在承包的土地上建房、栽树,或者彻底毁掉搞其它的建设。
如果随意改变耕地用途,发包方将根据以上法律有关规定,依法对你进行处罚,并勒令你现期回复,或者甲方依法与你终止承包合同,收回你所承包的土地。当然,复垦还得归你负责如期完成。
鉴于以上情况,***如你在别人手里把土地流转过来,并建蔬菜大棚,这个还是说得过去,因为蔬菜还是属于作物类,并且没有改变耕地用途。况且,当你在流转期到期后,随便拆掉地面上的棚架,耕地还是归你耕地,这个没有影响。所以,流转过来的土地,可以建蔬菜大棚。
当然,你在土地流转过来前,一定要按照《农村土地承包法》签订土地流转合同,明确土地流转权利与义务,这是必须的。
以上是我个人一点看法,只代表我个人的观点,仅供参考,希望对你有所帮助。
自留地可以买卖吗?
自留地可以买卖,但是需要遵守当地有关土地管理的法律法规。自留地是指农村居民自行占用的土地,主要用于种植蔬菜、粮食等农作物,以满足自己的生活需要。
在中国,自留地的所有权属于国家,农民只能占用并经营土地,但是不能将土地转让或出售。因此,如果要将自留地进行买卖,需要办理土地使用权变更手续,并获得有关部门的批准。此外,不同地区的土地政策和法规也有所不同,需要在当地了解具体规定并遵守相关法规。
不可以。自留地、自留山属于集体所有。
自留地长期归农民使用,种植物归农民个人所有,作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时,应当鼓励和扶持农民耕种自留地,增加个人收入。按照法律规定,自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。
法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予[_a***_]。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
自留地是指农村居民自己持有的,通常用于自家耕种、养殖等用途的土地。根据我国相关法律规定,农村居民自留地的所有权归农村居民个人所有,但是不能买卖、抵押、出租或者转让。也就是说,自留地只能用于自用,并不具有进行商业交易的功能。
如果农村居民确实需要将自留地进行转让,需要经过相关部门批准,符合法律规定的情况下才能进行操作。否则,擅自转让自留地会涉及到违法行为,可能会被处罚。
农村自留地不可以买卖。
自留地是土地承包到户以前,土地是以生产队为单位,统一计划、生产、统一管理的。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。 扩展资料: 1988年修改的《土地管理法》第二条规定:“国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。”1995年3月28日《国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》中提出要建立“土地承包经营权流转机制”。
“自留地”是指在中国,一个农村居民在农村地区分配的宅基地,通常用于自己居住和种植作物等生活用途。根据中国法律,自留地是不可以出售的,属于国有土地,严禁私自买卖。然而,在实际操作中,由于一些特殊因素,例如亲戚朋友之间的转让、拆迁安置补偿等等,私下买卖自留地的情况时有发生。但这种行为是违法的,会受到处罚。因此,建议大家尊重法律,不要私自买卖自留地。
农村收购蔬菜要执照吗?
到农村去收购蔬菜是不需要营业执照的,一般到农村收购蔬菜的菜贩大部分都是到城市里的农贸市场去销售的。农贸市场销售农民所产的蔬菜也不需要营业执照蔬菜的买卖农是以价格质量为标准质量好的蔬菜价格就会高一些,质量差一些的蔬菜价格就会少一些城市里的居民主要是靠农贸市场的蔬菜个人很少到农村去收菜到农村收菜子,一般都是菜贩
农资合作社有些什么农作务?
您好,很高兴回答这个问题。
农资合作社
农资合作社是由从事同类农产品生产、经营的农民、组织和其他人员自愿组织起来,在技术、资金、信息、购销、加工、储运等环节实行自我管理、自我服务、自我发展,以提高市场竞争力、增加其成员收入为目的的一种组织形式。
可以买卖农资,但是必须是与本合作社经营范围相关的才可以。并且,买卖与本合作社经营范围相关的农资,是可以免税的。可以自用,也可以买卖。有相关的法律规定,税务方面也有相关规定饿。
谢谢
农资合作社是由从事同类农产品生产,经营的农民,组织和其他人员自愿组织起来,在技术、资金、信息、购销、加工、储运等环节实行自我管理、自我服务、自我发展,以提高市场竞争力、增加其成员收入为目的的一种组织形式。
农资合作社的作用
一:提高农业社会化服务水平
以家庭为承包单位的分散弱小的经营主体,邀切需要得到某一个组织对他的生产前,生产中生产后服务,包括种借么信息服务,垂么种技术服务,如何卖的销售服务等。
二:促进农业龙头企业与农民连接
农业龙头企业的发展需要基地作后盾。基地的建立一般有三条途径:一是向农民租土地,二是通过产地市场收购,三:是以农民的合作组织为纽带进行产品订购。
三:推进农业合作社持续发展的对策
在合作内容上***取多领域,在坚持生产经营者劳动合作的基础上,可以实行资本、土地承包经营权和技术等多个要素的合作,也可以在技术、农资、信息、购销、加工等一个或多个环节开展合作。
农资合作社农作物的种类有很多,特别是稻谷种子,有早稻和晚稻的***,这个是有区别的,还比如蔬菜类的就有生菜、黄瓜,四月豆、香瓜,西瓜,冬瓜等等,每年春天还会有各种树苗,比较普遍大规模种的是松树、茶树、杉树。南方还有桃子,橘子,板栗等树苗,品种多样。 想要蔬菜果树长得好就一定会用到化肥,当然有时候也会有虫害。那么杀虫剂也是必不可少的。而且还有各种劳作时用的工具。
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