大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社签约协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社签约协议的解答，让我们一起看看吧。
农户之间签协议卖农田可以吗或者说有法律效力吗？
不可以卖，属于违法行为。耕地属于集体所有，农户对耕地只有承包使用权，没有买卖的权力。
农村耕地，农民个体拥有的是土地承包经营权，农村集体经济组织拥有所有权，并对经营权负责分配。国家鼓励农民进行土地承包经营权的流转。对土地进行合理的重新分配。
所谓的买卖耕地也就是土地承包经营权的流转。但这种流转不允许改变土地用途。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
随着社会的发展，农村，尤其是南方农村，因为村镇里对劳动力的需求量不是太大，越来越多的人都会选择到其他省市找工作谋生，选择留在农村种地的人越来越少，现在农村里杂草丛生，没人种的土地越来越多，可能很多人会觉得，我的土地没有种，放在那儿也是浪费。如果有人要购买，那么何乐而不为呢？可是，关于土地，国家有明确的法律规定。“我不要你觉得，我要我觉得！”
相关法律规定。
从表面上来看，买的一方出了钱，卖的一方也愿意收下钱，然后卖出土地，这似乎与其他的商品的等价交换相似。但土地不属于个人物品农民拥有的土地，拥有仅仅的是使用权，自然不可以像其他商品一样进行等价交换。《土地管理法》明确指出，“任何个人和单位不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”显然独立所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，这些行为都属于违法行为，在民法上不具有法律效应。
土地所有权包括对土地的占有、使用、收益和处分，是一种最全面最充分的物权。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。自然人不能成为土地所有权的主体。耕地，宅基地，自留地、自留山。以及法律所规定的集体所有的森林、草地、荒地、涂滩都属于集体所有。
对土地的合理合法利用。
新的土地承包法实行三权分置，即所有权、承包权和经营权。土地不能够买卖，但是能够流转。也就是说土地不能够买卖，但是可以转让给别人来经营。但这并不意味着可以随意流转，不通过正确合法的途径，流转就相当于非法土地买卖，如果是自己不种的土地，要办理转让手续，上交材料审核。这在一定程度上增加了的土地的利用率以及农民的收益。
土地经营权成为一项单独的权利，不仅可以出租，还可以可以向融资担保，***如土地流转第三方，在经营中缺乏资金，那么在土地承包方同意之后就可以向银行进行贷款，用于土地经营活动。但这要看各个地区当地银行是否有这个政策，所以说这个还是要因地区而异。
最后，我想说，很多人觉得这种事在现实生活中也算是一种“约定俗成”了，因为中国这么大，这么多人，有很多人进行土地买卖也没人知道，但是这最终是不合法，不具有法律效应，有可能你当时出了钱，后来人家倒打一耙，这本来不合法，你就是再怨也没地儿说理去。这个在我们村就发生过，扯皮不断。不合法终究是不合法，不是没被发现就是合理存在。
农村人买了本村宅基地该怎么签协议？
首先可以明确的说，宅基地是不允许买卖的，不管是不是本村还是其他村的，农村宅基地是属于村集体所有成员的，集体成员可以在宅基地上面盖房子，但是不允许买卖宅基地。另外一方面，国家允许可以买卖宅基地上面的房屋，但必须是在本村集体成员之间相互交易才是合法有效的。就是说只要你买了房子，宅基地就不会离开房子，房子可以交易，宅基地自然随着房子一并归房子所有人使用。简单的说就是你买了本村的房子，就相当于宅基地也跟着给你使用，你只有使用的权利，不能单独买卖宅基地，那按照你的提问就应该是本村成员之间买卖房屋需要怎么签署协议。
首先要在村干部的在场的情况下，并且是双方都无异议的情况下签署一份买卖房屋协议。
第一，写明甲方、乙方及公证人的身份证号，为了以后避免麻烦，这个是一定要有的。第二，要写明宅基地地址的详细地址，没有的可以写下四周临近的建筑作物坐标参考。第三，转让房屋的金额以及支付的方式，如果是付全款的，支付方式倒是无所谓了，但是一旦碰到钱要分期给的情况，就一定要标明支付方式、支付日期及截止日期，还有每次支付的金额。
第四，要写明双方的责任及违约后果，内容一定要仔细全面，因为这个写的越详细，就越不容易出现纠纷。
第五，写明签订日期，并签字盖章，需要甲方，乙方，中间人，三方面都要签字，没有章就按手印。协议最后记得加上一句：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
到此，以上就是小编对于农民合作社签约协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社签约协议的2点解答对大家有用。
