大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社回收合同的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社回收合同的解答,让我们一起看看吧。
企业被收购,员工部分辞退,部分留下,需要给出辞退或留下的理由吗?理由不成立怎么?
用人单位涉嫌违法解除劳动合同,可以申请劳动争议仲裁。企业被收购,属于投资人的变更,劳动合同继续履行,用人单位不可以凭此解除劳动合同。用人单位违法解除劳动合同的,申请劳动争议仲裁***。《劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
农村土地出租给别人了,想要回怎么办?
想要回租出去的土地,这要看你租出去人家干什么用的了。如果租户是种粮食作物的,你可以等他这一季度收完庄稼就可要回了,(不够一年你不要他承包费而己,但最好还是要提前给人家说清楚。免得人家买了肥料种子了,增加了承包户的坟入)。***如租户是投资的大棚或者是果树的话,就得按合同办事了,因为这些是投资又大收益又慢的项目。人家v投进去几万几十万,投资的项目刚有收入,你就要回承包给他的土地,人家意吗?。***如是你本人你会同意吗?。如果你真想要回你的土地,你也要给人家协商解决,还要给人家一定的补偿的。
感谢回答问题。
农村土地流转承包,已经是普遍存在的情况。像我们我们老家就是把大多数闲置的田地承包给人做养殖,搞大棚,种经济作物等。在此如要收回,需要大体了解以下几点:
我国法律规定:耕种土地承包期是30年,草地30~50年,林地30~70年。并且租赁后的土地不能改变使用方式,就是说***如租的是耕地,不可以盖房建厂,挖塘,或者种树用于其他用途等;
租赁合同
我国《合同法租》规定:租赁最高年为限20年,超过无效。就是说永久性合同自然是无效,不受法律保护。
所以,在此你若想要收回的土地,可以从以上两点出发,针对性的与承租者协商解决。无外乎:
一、承包地是否按合同履行土地用途。《农村土地承包法》规定,承包方应当按照合同约定的用途使用土地,维持土地的农业用途不得用于非农建设,合理利用土地,不能对原土地的使用造成伤害。所以你要看现有土地是否按合同履行,如一方违约尽管合同期限未满,另一方有权提前解除合同。
二、土地承包合同是否规范
土地租给别人,当初一定你们双方同意了。并且签了合同。如果承租人在合同期没尊守合同內容承租,那你有权收回。比如你的承包土地签的是种植。他没有种植,而是地面起了建筑。养殖了等。你可以要回。
如果承租人履行了合同內容,并且在合同范围內承租。你想要回的话。那就得两人坐下来协商。对他给于一定的补偿。或转租别的地方。
如果是地面养殖等。要对于养殖物,给于转场,安置。给一定时间,就是合同到期在人情化下也得给于一定安置时间。如果是种植,那得等作物收获,现在以是秋天了正好。如果是两茬地,应告诉他收获完,不要种了等等。
如果协商不行,那只有走法律。因在承包期內虽然是你的地,对方有合同,有权不给你。你要强行解约,那就得掏一笔违约金。如果收回地没有太大的用处和事的话,不建议这么做。最好双方坐下来谈,晓之以理,动之以情。说服对方,解除合同。谢谢你的提问。希望我的回答对你有帮助。
到此,以上就是小编对于农民合作社回收合同的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社回收合同的2点解答对大家有用。