大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农民合作社不给钱的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农民合作社不给钱的解答,让我们一起看看吧。
农村土地流转农户拿不到租金该怎么办?
土地流转后收不到租金该怎么办?
根据题主描述,应该是题主将土地转包了出去,但尚未拿到租金,而承包人也联系不下,现在春耕生产工作要准备了,耕种吧,已经转包,不种吧,怕荒废了土地再要不来承包费,所有不知怎么办好。
针对这一问题,我以为,农村土地流转,还是应该按照正规的流转程序,一步一步完成,签订合规合法并有监管的流转合同,这样才比较可靠。正常的土地流转,应该是村委会或村民组统一组织的大面积的流转,个体的土地承包人只是参与者。土地流转要流出方和流入方都向当地乡镇土地流转服务站提出申请,并向县土地流转服务中心备案。然后,流出方村委会或村民小组对参与流转的村民的承包田进行核实登记,乡镇土地流转服务站要对流入方经营能力和经营项目进行审核和登记,然后约请双方进行平等洽谈,商定流转价格和期限,最后签订土地流转合同,最后还要鉴证归档。如果按照这个土地流转程序,相信就不会出现任何问题了。真出现流转方违背合同拿不出流转费,那就由上级部门统一解决,农民个人不必操心也不必担心了。
从题主描述来看,题主的土地流转,应该没有经过以上手续,是个人将土地转包出去,或许签订了转包合同,但未提前预付租金。这种情况下,首先要考虑该合同是否有效,即,合同里面是否有虚***或隐瞒行为,如果转包方提供虚***的地址或联系方式,导致你无法联系上转包方,那么,该合同无效。这种情况下,你就完全可以作废合同,自己抓紧备耕,别误了农时。同时,你们的合同里面,有没有签订遇有不可抗力或怎样认定不可抗力的内容。通常,合同在遇有不可抗力的情形下,应该自动作废,每个合同中都有这样的内容。比如转包方因某些不可抗的原因无法履行合同,那么合同即应该终止。比如目前题主联系不上转包方,是什么原因导致的?应该积极查找原因,如果转包方入狱、死亡等,都会导致联系不上,合同应该自行终止。
综上,题主应该根据流转合同签订的具体情况,一是积极联系转包人,二是找一个律师看一下合同,确定合同是否真实有效。如果可以判断合同无效,或者违约责任全在转包方,题主应该收回流传土地,自行进行春耕生产。
农村土地流转是土地承包户自己的权利,收不到租金看一看是什么原因造成的,如果是你自己和别人签定的协议,那你就自己和流转你土地的人协商看他是为什么不给你,是迟一点时间还是就不愿意给你,如果是不愿意给,你可以去***起诉问他要回。如果你的土地是和村委签定的流转协议可以找村委问清楚原因,村委会给你租金的。
感谢邀请
土地流转是近几年国家对农村土地确权后,由碎片化种植向集体化,统一化,规模化种植和管理的转变,目的也是为了让农村的土地能够得到更加合理的使用。
农村土地经营权流转的主体是农民,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择等,决策权都在农户,而在土地流转的过程中,我们更要保证好自己的切身利益。就像去年,也是有公司到我们这里每家每户的询问承包土地,种植油牡丹,每亩的承包价格在400元左右,如果有村民愿意,就会签订合同,但承包费用都是必须要先给村民支付的。所以知道就不存在你说的情况发生。
而根据你说的情况,承包人联系不上,收不到租金,你完全可以把地收回自己种,如果地里种的是果树一类的,就据为己有,如果是其它没有价值的农作物,就地铲除!自己的土地自己说了算。
你没办法个人承包没有检管約束机制也不知道他有没有钱搞经营只想套国家补贴钱大丰收了把祖金给你一旦不收他怎么能给你祖金***就是强执行没有没办法我看法不要祖给一个人国家必牵头领导以后終久向社会主义集体农庄进发
土地流转拿不到租金,这是困扰我们许多农民的问题?当你拿不到租金应该怎么办呢?
首先,我们需要当事人进行协商,协商解决这个,***取其它解决方式之前,首先在自愿互谅的情况下,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决纠纷。
还可以进行双方调解,***取调解的当时解决土地承包经营***,必须坚持自愿的原则,在双方当事人完全自愿的情况下进行调解,当事人可以申请村民委员会,乡镇政府进行解决。主要是考虑到村委会作为村自律组织,依法具有调解解决民间***的能力。乡镇人民***是农民基层的***组织,承担着农村土地承包管理的责任。熟悉土地承包情况,特别是调解不属于同一个村的集体***,更具有公正性和权威性。
如果调解不成,还可以申请机构仲裁,法律诉讼。以此来维护双方当事人的正当权益。
解决土地经营承包***,诉讼解决方式是最终的解决方法,,所以说,大部分***都能通过协商,调解,仲裁解决,不到不得已不会向***诉讼解决 同时也希望大家多多关注法律,以此维护自身的权益
现在购买农机有补贴,有些农民为什么不购买?
现在购机买农机有补贴,农民为什么不够买?
我觉得农村的农民不够买农机有以下原因:
第一,农村的农民普遍土地不多,而现在的拖拉机都是大马力的拖拉机,耕作面积广,农村的农民手里没有这么多的土地来耕种,买稍微大一点农机并不适用,田和耕地都是小块地,所以即使是小型的拖拉机也显得太大!所以这是农民不买农机的一个原因,不适用!
第二,农用拖拉机大多是昂贵,如果是用8-20匹马力的手扶的拖拉机是没有补贴,有补贴的都是大型的拖拉机!
大型的拖拉机普通农户买不起,必须是要有一定的经济出的农户才会有能力购买大型拖拉机,所以即使补贴农户依然买不起!
一台新的小型拖拉机至少需要7-9万元不等,补贴2-3万元!依然至少需要5万元左右,在耕地不多的情况下,更多农户宁可花几千买个手扶式8匹马力或者12-20匹马力的特别小型的拖拉机或者微耕机,经济实惠,还省油!也不会花5万去买这种五万40-60匹马力的拖拉机,原因很简单,种地难[_a***_],很难回本!如果是大型拖拉机更加不适合,算上补贴下来至少8-10万!要干多少年才能回本!到时候拖拉机都坏了,本钱没赚回来,那就尴尬了!
第三,有专门从事打地的人群组织,农民只要出一定的打地钱就可以,不用自己动手,省事省力,高效!所以不是每户农民都有需要自己有农机,所以没有必要买!
不是农民不购买农机,而是购买农机的少了。
主要有3个原因吧。
一、农机的保有量高:
随着实施了十几年的农机购置补贴,很多地方的农民享受了补贴政策,都购买了农机。从拖拉机到收割机、插秧机,可以说是农机基本满足使用了。但是部分地区已经出现了农机的饱和,导致农机的平均作业量下降,甚至出现了农机作业中的压价竞争现象,你犁地50元,我犁地就40元,由此,农机作业收益下降。
二、农民的理性消费:
现在农民种地成本高,自己再养一台农机,也得好几万,反而增加了种地的成本。加上现在农机多,一个村子好多台拖拉机和收割机。请农机作业更方便、更省事,农机作业随叫随到,犁地也就40-50元。所以很多农民考虑种地成本问题,就不再购买农机了。
三、农机补贴的价格:
回看农机补贴前的价格,和目前补贴后的价格差不了多少。按道理应该是补贴后的农机更便宜,最起码便宜30%。但是有些农机反而价格上涨。农机补贴的实惠,不少被农机厂家和经销商享受了。由此,很多农民就没有沟通农机的动力了。
80后农村小伙,来谈一谈,经过我这么多年的观察体会,为什么即使有补贴,农民也不购买机械了。
大约在七年前,农村买农机是最疯狂的时候,当时水稻,玉米的价格已经开始增长,就是有两晌水田地的农户,也要买一台农用车。
我就是那两年买的,买了一台约翰迪尔的484,当年的价格是51000元,补贴后是41000元,但要全款买车,补贴要等一年才能拿到手,当时补贴的钱,还要打到经销商的手里。
我也是倒霉,碰到无良经销商,其实补贴钱半年就下来了,我给他打电话,问补贴钱,他老说没下来,结果他花了半年才给我,我去取补贴钱,他从包里给我拿出两打50元的,很破旧。
农民有补贴也不买农机,最主要的一点是,买二手农机更便宜,更合算,一台好品牌的农机,用三年一卖,连半价都不到,而且配套设备,基本都是废铁价给人家,农用车约翰迪尔484一套水耙轮,大犁,大耙,新的要6000元,现在卖的时候也就1000多元钱。
车,买回家花1000多元修修,就能用一年,而且配套设备都有了,要是出去干点活,至少能挣个几千元,这么干个一两年,就回本了,买新车也得这么干,回本后车也快不行了,卖还不值钱,不如买旧车。
好品牌的车,补贴就少,杂牌的补贴就多,可杂牌车不耐用,卖也不好卖,买到手就砸到手里了,一旦坏了,配件还不好买,有的配件甚至要自己去车床厂做,就算有,也是独盈,配件多少钱,全看卖件的心情,不过再贵也要买,不买车就修不上,很无奈。我有一台插秧机,就是杂牌的,明明150元的皮带,他就卖300元,当时着急插秧,再贵也得买。
现今的情况是,车越大补的越多,越小补的越少,可农民耙地,像约翰迪尔484,554 ,这样就行了,最多到乐星704,再大,稻田池子就不够大了,还费油,维护成本也高,完全合不上。
这二年又不让烧荒,地里的稻草,只能打包处理,而目前,我们看见最先进的打包机械,只能打半喂入收割机的稻草,全喂入的收割机,一定就不好卖了。这两年,粮食又处于掉价期,大多农民,都不知道自己什么时候就不种了,买农机,看不到回本的一天。
新型的农机,都是电喷,以环保为主,就是车没劲,电路板怕烧,现下的修理师傅也不会修,车件也不普遍,买车后,农活也不好找,在外挣钱,怕车坏了修不上,耽误地主,也耽误自己。
到此,以上就是小编对于农民合作社不给钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于农民合作社不给钱的2点解答对大家有用。