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农村土地经营权流转管理办法将于2020年1月1日实施,我国农村会迎来新的转机吗?
农村土地经营权流转管理办法将于2020年1月1日实施,我国农村会迎来新的转机吗?有人说,农村的改革最重要的是土地,所以这一次土地管理法实施将给农村和农民送上一份大礼。那么,新的土地管理法与旧的土地管理法比起来到底有哪些新变化。农民会因此而尝到甜头吗?是不是新的土地管理法实施,我国农村就迎来了新的发展机遇呢?
首先,与旧的土地管理法比起来,征地补偿将有大的提高。原土地管理法对征地补偿是由3部分组成的:土地补偿,附着物补偿和安置补偿。新的土地管理法,除原来的3项补偿外增加了,农村住宅补偿和社会保障补偿,变成了5项。而且,以往按照土地上年产值倍数计算也被废除,也就是说将来征地补偿将有较大提高。
新土地管理法明确了农村集体土地入市的合法性。那么,哪些土地可以合法入市,获得效益呢?新的土地管理法明确规定,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地可以合法出让、出租等方式交由单位或者个人使用。也就是说,农村土地入市首先要符合政府规划,属于规划内的商业和工业用地才可以。将来,城市郊区或者城中村的老百姓最先尝到甜头。
3、三权分置,让农村土地活起来?
新的土地管理法完全肯定了三权分置的探索,规定农村宅基地和承包地可以通过三权分置出租互换等方式集中给种粮大户租用,或者交由农业合作社租用,甚至可以租给城里人经营获利。这样的话,农村大片闲置的土地将活起来创造价值。老百姓的钱袋子也就鼓起来了。除此以外,新的土地管理法鼓励土地的集约化使用,集中连片的使用土地更容易产生效益,所以,未来小农户以互换土地或出租土地的形式交由种粮大户或合作社等新型农业主体经营的情况将大大加速。
根据以前的情况看,我国有数亿进城农民还持有宅基地和承包地。之所以他们不愿意放手是因为他们如果退出宅基地和承包地无法获得收益。所以,经过这些年一些地方的探索,新的土地管理法肯定了进城农民有偿退出宅基地和承包地。这样的话,这些进城农民可以退出宅基地和承包地获得第一桶金,进入城市安家落户。而,农村集体和留守的农民也可以获得更多的发展空间。
农村土地经营权管理办法将于2020年1月1日试行。这对于我国农民来说会迎来什么样的转机呢?那我们就先来说说农村土地经营权管理办法。目前该办法还在修订当中,如果大家有什么意见是可以提出意见,意见的截止时间是2019年10月27日。具体意见方式可以看下图:
根据目前相关信息来看,农村农业部门有意对《农村土地经营权流转管理办法》进行修订,目前已经形成了《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》,同时向社会公开征求意见。
根据意见指出,农村土地经营流转权不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,流转期限不得超过承包期限的剩余期限,不得损害集体经济组织的合法权益;承包方可以***取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权;国家鼓励各地创新土地经营权流转方式。办法自2020年1月1日正式实行。
目前制约我国农村发展的困局很大的一部分原因就是农田土地问题。想种地的人没有地种,已经不种地的人土地却撂荒在那。破解农村土地改革困局,国家提出了农村土地三权分置的办法。而这次的土地经营权的流转规定,就是明确土地“三权分置”中土地经营权做出更详细、具体的规定与说明,让三权分置的土地管理办法更有操作性,针对性。
目前,农村越来越多的农民。特别是一些青壮农民都脱离土地选择进城务工,农村承包地流转不断加速,流转的面积也在不断扩大,农村也出现了一些家庭农场、农业合作社以及农业公司+农户模式的新型经营主体出现,同时也出现要求农民退出土地承包权为代价进城才能落户的侵权行为。
针对这新新情况,新形势。国家将过去农村土地“两权分离”制度创新为“三权分置”,根据有效保障农村集体经济组织和承包农户的合法权益,同时也更有利于促进现代农业发展。这次意见征求稿清晰明确三方权属,有利保障各方利益,将极大促进乡村振兴,农业发展,农民生活提升。
农村土地经营权流转管理办法一旦实施,就标志着绝大多数的农民将失去自己的土地?这些原本以为一辈子能够在土地上讨生活,在土地上摸爬滚打的朴实的农民,以后的日子怎么办,靠什么来维持?
农村土地流转不是不行,而是要切合实际,了解土地流转的特殊使命与实际意义!越是老实巴交的农民越是在乎土地,视土地如命根子,这在农村很普遍。谁要是将他们的土地流转出去了,就等于要了他们的性命,他们说不定会拚命?
再者,近年来农村实施产业结构调整,搞规模化种养,扶持专业户,成立农村合作社,的确让一些人钻了政策的空子,尝到了甜头。
如果新的土地流转办法出台,得到保护和扶持的依然是那一些头脑灵活的人,教普通农民情何以堪!这样下去,会不会加大农民之间的贫富差距,激化农民之间的矛盾?
新的土地流转办法,首先要考虑到失去土地的农民的艰辛,要将这部分农民的切身利益纳入到土地流转办法的掌控之中。只有这样,才能稳定农村市场,才能实现农业发展的梦想和目标。否则,偷鸡不成,蚀把米,最大的得不偿失!
农村政策,改了改,调了调,以前不改不调农村家家户户猪肉炖粉条。现在农村政策,调了调,改了改,年轻一代有点能耐全离开,剩下一群老头老太太。农村想发展想致富必须走好这几步,一步,政策放宽,土地整合,城乡平等,土地入市。二步,留住人才,招商引资,共同发展,共同致富。三步,国家支持,出国考察,学习经验,全国实施。
[_a***_]各地都在搞土地流转,只是这相工作出于矛盾状态,国家号召土地流转,要求地方***搞好土地流转,那么问题来了,承包费高了承包人挣不到钱,承包费低了农户不转包,政策要求农民必须是自愿流转,不能强迫流转,有愿转包的有不愿转包的,这样就造成了土地不能连片!总之没有***牵头是很难搞成的!
疫情过后可以自己承包山地养殖吗?有哪些建议?
此次疫情影响至深,必然从思想意识上改变大家对野生动物、家禽的认知,所以,个人认为疫情结束,承包山地养殖大有作为。
长久以来,畜禽业都是我国农业的重要组成部分,是农村经济的重要产业。近年来,我国的畜禽发展更是得到长足发展,为促进畜禽业的规模化发展,解决规模化养殖用地的瓶颈,2017年,国土***部和农业部联合出台了《关于促进规模化畜禽养殖有关用地的政策通知》,进一步明确了畜禽养殖应具备的条件、***扶持政策、各种补贴等重要内容。可以说,这一《通知》的发布,从政策上肯定了畜禽养殖的重要地位,更是给广大养殖户提供了长久不衰的政策保障。
2019年我国家禽市场持续增速,仅上半年,禽肉产量952万吨,增加50万吨,增长5.6%,而作为世界畜禽业生产大国,从产业总体发展趋势来看,未来几年,我国将仍居世界第一,呈稳步增长态势,增速按0.8%测算,将达到3281万吨。所以说,承包山地养殖前景可观。
此次疫情,虽然能减少大家对吃野生动物的热情,但不能减少大家对家禽持续增长的需求,甚至需求量会更大。以目前来看,作为世界级畜禽生产大国,作为我国农业的重要组成部分,养殖任何时候都可行,任何时候都正当时!
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