大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民合作社土地使用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农民合作社土地使用的解答，让我们一起看看吧。
农村合作社可以改变土地用途吗？
农村合作社不可以改变土地用途，所谓改变土地用途，就是根据土地性质，使用时适合的用途，例如建设用地使用权可以搞建设，农用地只能用作农业经营种植，根据土地管理法规定，土地管理的根本就是土地用途管制，任何人任何单位，都不能随意改变土地用途。
农业生产合作社时期土地归谁所有？
①土地归农民所有、初级农业生产合作社集体经营土地时期，如《农业生产合作社示范章程》（1956年3月17日）；②高级社集体土地所有权、集体经营时期，如《高级农业生产合作社示范章程》（1956年6月30日）；
③人民公社化土地集体所有、集体经营时期，1962年9月27日党的八届十中全会颁布了《农村人民公社工作条例修正草案》
农村合作社经历了三个主要时期，即合作化时期（从初级社到高级社）；人民公社时期（生产队、生产大队、公社***所有，生产队为基础）；经济合作社时期（农村改革撤销人民公社、设立乡村建制后原来的人民公社、生产大队、生产队相应地变更为乡、村民小组，为适应生产队的经济职能，又更名为经济合作社，村民小组和经济合作社两个名称同时存在）。
土地合作社运营模式？
土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织，以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。2009年10月27日，北京通州首家土地专业合作社成立，该合作社是一种新型土地流转模式，农民入社并自愿将土地交给合作社经营后，可获土地流转费作为基本收入，还能以土地收益权入股成为股东，以红利形式分享每年土地产出，同时，流转出土地的农民还可以到企业打工，获得薪金性收入。
为什么农村合作社开在自己家，还要交房产税、土地使用税？
您好，我是香山老戴农特产，很高兴能回答您的问题，希望能给您提供建议和帮助。
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第六条中"直接用于农、林、牧、渔业的生产用地地"的规定，免征城镇土地使用税。把握的关键就在于土地必须是"直接用于农、林、牧、渔业生产"，而非他用，不符合这个用途规定的则要缴纳城镇土地使用税。
2、房产税。国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发[1999]44号）鉴于经济发展及城镇建设已发生很大变化，规定对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。"这里同样强调的是"对农林牧渔业用地".
3、印花税。财税[2008]81号文件规定，对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。这里需要区分的是社内、社外及农业产品、非农业产品和农业生产资料、非农业生产资料等，符合条件的免税，不符合条件的征税。
4、耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十四条第二款规定：建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款"占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地[_a***_]或者从事非农业建设的"规定的农用地的，不征收耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》进一步明确了条例第十四条所称直接为农业生产服务的生产设施，是指直接为农业生产服务而建设的建筑物和构筑物。具体包括：储存农用机具和种子、苗木、木材等农业产品的仓储设施；培育、生产***、种苗的设施；畜禽养殖设施；木材集材道、运材道；农业科研、试验、示范基地；野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施；专为农业生产服务的灌溉排水、供水、供电、供热、供气、通讯基础设施；农业生产者从事农业生产必需的食宿和管理设施；其他直接为农业生产服务的生产设施。
因此，对农民专业合作社占用农用地从事上述生产设施建设的，不征耕地占用税，否则则应照章征收！
无论是自家房屋还是租赁房屋都有要交
纳。自家房子用于生产经营，按税法规定
必须要交房产税和土地使用税，这在很早
税法就已规定，但过去一直未管理执行到
登记开始就是交。
到此，以上就是小编对于农民合作社土地使用的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民合作社土地使用的4点解答对大家有用。
