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供销社的土地性质是什么
法律主观:原供销社的土地应该是划拨用地,使用权为供销社,国营企业宣布破产后,该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该 土地使用权 变为个人或个人企业的使用权。
属于经营性用房或仓储用房。供销社使用的土地为国有土地,原用途也为经营性用房或仓储用房。供销合作社联合社是县以上供销合作社联合社按照自下而上、自愿联合的原则组成的经济实体。
乡镇供销社的土地产权归集体所有:集体土地上的商业房屋,是不能买卖的,从而也是无法办理产权证的,也不受法律的保护。虽然有的不能进行买卖但是土地使用权是可以进行转让的。如果到国土部门办理了相关手续,便是合法的。
供销社土地转让原则
法律主观:供销社土地划拨是建设用地吗不是,民法典对无偿划拨民否改变所有权没有作出规定,如果是划拨国有土地使用权的,不会改变土地所有权,土地所有权归国家所有。
土地使用转让的原则是:土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转;权利义务一同转移;土地使用权的转让需办理变更登记。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第14条,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
不可以买卖。原供销社土地为国有土地,是不可以进行转让买卖的,该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。
...现在供销社是否有权拍卖。如果没有权拍卖是否可以收回集体
供销社属于国有企业,其土地属于国有土地,没有权利拍卖。也不可以收回集体。 供销社属于集体企业,但从土地提供给供销社使用开始,就已经属于划拨使用,换言之,就已经不属于原集体了。而是属于供销社这个大集体所有。
合理。供销社的房产和土地使用权,属于国有财产,应当通过合法方式变卖、拍卖。
不会。供销社早就转为民企了,因此,这种房子不属于国有财产,是可以买卖的。
个人无权侵占公家财产。若他在土地上还盖个房子种个树什么的,那么对不起全部推掉。这块土地被征收了,我想当时应该是给了村里补助了,也就是土地使用权以出让了,追回的说法应该不存在了。
法律分析:不可以拍卖。所有权是属于集体的,不能买卖也不能抵押,抵押的应该是土地使用权。集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的,除荒地使用权外,其他都为法律所禁止。
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